一場(chǎng)會(huì)談，改變吳揆對(duì)「雨遮」的認(rèn)定，苦了百姓

【MyGoNews主筆室/方暮晨】一般大家都知道，房屋的公共設(shè)施比率約在30％，這些公共設(shè)施包含俗稱的「大公」、「小公」，最近被大家廣泛討論的「建築物屋簷、雨遮是否納入地籍測(cè)量、計(jì)算房屋權(quán)狀坪數(shù)」。因?yàn)樾姓洪L(zhǎng)吳敦義的政策反覆，讓這個(gè)原本對(duì)全民百姓有益的政策，又可能轉(zhuǎn)彎成對(duì)於建商有利。

為了防止建商利用雨遮將坪數(shù)灌水，內(nèi)政部研擬推動(dòng)「不列入房屋權(quán)狀登記」的新制度，但新制上路才3個(gè)月，就出現(xiàn)急轉(zhuǎn)彎，行政院長(zhǎng)吳敦義在2010年7月21日與建商會(huì)談後，立刻指示內(nèi)政部，開放雨遮登記，吳敦義25日說(shuō)：「合理的雨遮應(yīng)該是可以被接受的?！惯@裡所謂的「合理」雨遮，指的是「長(zhǎng)條型的雨遮或是像露臺(tái)的雨遮，」

因?yàn)閰嵌亓x院長(zhǎng)的「指示」，所以，內(nèi)政部長(zhǎng)江宜樺「順從」的表示，關(guān)於屋簷、雨遮的測(cè)量登記方式，將在3個(gè)月內(nèi)找出可行的折衷方案。 江宜樺說(shuō)，去年9月8日，監(jiān)察院通過(guò)對(duì)內(nèi)政部糾正，認(rèn)為內(nèi)政部對(duì)建商將屋簷或雨遮等附屬建物灌入坪數(shù)計(jì)算，增加消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有怠惰修法的疏失，內(nèi)政部當(dāng)時(shí)就著手法令修正事宜。
 

同意「屋簷、雨遮登記坪數(shù)」主張者認(rèn)為「有物就有權(quán)，有權(quán)就該登記」；反對(duì)者則說(shuō)，「列入所有權(quán)登記，造成建商大量灌入虛坪，衍生糾紛?！菇藰逋嘎?，內(nèi)政部地政司過(guò)去半年來(lái)邀請(qǐng)地政學(xué)者、消保團(tuán)體、營(yíng)建業(yè)者等開會(huì)，「除建開公會(huì)外，與會(huì)者都主張屋簷、雨遮不應(yīng)列入地籍測(cè)量登記。」為了吳敦義的政策轉(zhuǎn)彎，江宜樺表示，他承諾在3個(gè)月內(nèi)邀集學(xué)者專家研議，針對(duì)屋簷、雨遮測(cè)量登記標(biāo)準(zhǔn)訂出合理規(guī)範(fàn)，或擬訂一定比例，以確保消費(fèi)者權(quán)益。

一個(gè)政策的訂定背後有很多時(shí)空背景，臺(tái)灣在做這樣的政策同時(shí)，應(yīng)該看看國(guó)外對(duì)於這樣的規(guī)定是什麼？如果吳敦義與少數(shù)建商會(huì)談之後，就能接受建商陳情而做政策轉(zhuǎn)彎，那麼，如果民間團(tuán)體也要求會(huì)見(jiàn)吳敦義，強(qiáng)力主張「建築物屋簷、雨遮不應(yīng)納入地籍測(cè)量、計(jì)算房屋權(quán)狀坪數(shù)」，那麼政策是否又要再轉(zhuǎn)彎一次？

吳敦義院長(zhǎng)應(yīng)該先了解一下，什麼叫做「雨遮」，這個(gè)建築的設(shè)計(jì)，是對(duì)於少數(shù)建商有利？還是對(duì)所有購(gòu)房者不利？